Rachat de crédit pour les propriétaires

Vous êtes propriétaire ou en accession à la propriété de votre résidence principale ou secondaire. Vous avez plusieurs crédits qui vous coûtent très chers chaque mois et vous ne pouvez plus "profiter de la vie". Vous aimeriez faire regrouper tous vos crédits en un seul car vous êtes écrasés par l'importance que représente dans votre budget, la somme totale de vos mensualités et vous souhaitez récupérer du pouvoir d'achat, partir en vacances ou de nouveau, pouvoir épargner. Renégociez en un seul, tous vos prêts et réduisez très fortement votre endettement ! 


Le rachat de crédit pour les propriétaires appelé aussi rachat de crédits, réaménagement ou prêt de substitution, est un prêt avec garantie (hypothèque ou caution). Il s'adresse aux salariés ou retraités ou professions libérales, propriétaires (ou accédants à la propriété) de leur bien immobilier d'une durée généralement comprise entre 7 et 35 ans. L'objet de ce prêt est garanti par une prise d'hypothèque sur le bien immobilier. L'objet de ce prêt est la reprise de la TOTALITE des crédits (immobilier - personnel - revolving - découvert bancaire - retard d'impôts…) en un seul. Grâce à l'effet conjugué d'un taux plus bas et d'une durée plus longue, la mensualité ainsi obtenue ne dépassera pas généralement un tiers de vos revenus.

NOS CONSEILS

Proprietaire Le rachat de crédit pour les propriétaires est un prêt qui s'adresse aux salariés, retraités ou travailleurs indépendants ayant au moins 3 exercices complets d'activité, propriétaires (ou accédants à la propriété) de leur bien immobilier. Ne pas hésiter à jouer 'cartes sur table' et déclarer la totalité des encours et des dettes fiscales ou familiales avec MODERATIO qui la plupart des fois, englobera le rachat de vos dettes fiscales ou familiales, dans la mensualité de ce nouveau prêt, ainsi que la trésorerie que vous pouvez souhaiter.


Principe : Un seul crédit, un seul prélèvement à la même date, tout devient beaucoup plus simple. Une seule mensualité plus légère, c'est beaucoup plus facile à gérer. Le montant emprunté reprend le capital restant dû de tous les crédits en cours, majoré le cas échéant des pénalités de remboursement anticipé, des frais inhérents à l'opération tels que les frais de dossier, d’hypothèque ou de caution et de notaire. 

Avantages : 

  • Pas d'ouverture de compte bancaire à faire 
  • Pas de revenus à domicilier 
  • Bénéficier d'un taux d'intérêt relativement bas (proche de ceux pratiqués pour l'acquisition immobilière) 
  • Avoir MODERATIO comme seul interlocuteur (autre que son banquier) qui vous conseillera avec objectivité et sans remarques déplacées 

Bon à savoir : Le bien donné en garantie doit être situé en France métropolitaine et être d'une valeur vénale supérieure ou égale à 61.000 € ; celui-ci fera éventuellement l'objet d'une expertise de valeur. Il est possible d'inclure dans l'opération de rachat de crédit pour les propriétaires, un prêt travaux, le rachat d'une dette fiscale ou familiale ou de la trésorerie supplémentaire jusqu’à 100.000 €. Il est important de souligner que cette trésorerie sera obtenue au même taux que la reprise des encours immobiliers !

Il est aussi possible de réaliser un rachat de crédit pour les propriétaires sans garantie, sur une durée plus courte limitée à 12 ans, et pour un montant maximum de 150.000 €.